Стоимость жилой недвижимости в Воронеже c 18 сентября по 16 октября выросла на 8,1%

По данным «Информационной сети недвижимости INFOLINE» (www.vrx.ru), на 16.10.2006 г. средняя стоимость квадратного метра составила 21 652 рубля. За месяц она повысилась на 8,1%, что в абсолютной величине равно1627 руб. Всего же по отношению к началу года прирост цен составил +34,1%.

В сегменте новостроек уровень средней стоимости за месяц поднялся на 5,67% и достиг 20 956 руб./кв. м. В секторе вторичного жилья был зафиксирован самый большой ценовой скачок: +10,03% и 22 157 руб./кв. м соответственно.

«Хрущевки» подорожали на 8,54%, и их средний показатель составил 21 050 руб./кв. м (+1656 руб./кв. м). Тип жилья «брежневки» серьёзно поднялся в цене: на 10,69%, достигнув 21 209 руб./кв. м (+2048 руб./кв. м). «Чешки» выросли на 11,51% (+2223 руб./кв. м). Их средняя стоимость — 21 536 руб./кв. м.

Индекс дорогого жилья — 30 661 руб./кв. м, индекс дешевого жилья — 15 445 руб./кв. м, а индекс расслоения по сравнению с прошлым месяцем остался на прежнем уровне и составляет 1,99.

• 1-комн. квартиры за месяц поднялись в цене на 8,84%, что составило 22 634 руб./кв. м (+1838 руб./кв. м).
• 2-комн. квартиры подорожали на 10,67%, на текущий момент их средняя стоимость равна 21 508 руб./кв. м (+2074 руб./кв. м).
• 3-комн. квартиры — соответственно +7,88% и 21 533 руб./кв. м (+1572 руб./кв. м).

По многим сегментам воронежского рынка недвижимости темпы роста средней стоимости квадратного метра увеличились практически в 2 раза. И если примерно до сентября динамика цен относительно начала года составляла 16%, то осенний ажиотаж увеличил этот показатель до 34,1%. Если учесть среднюю площадь квартир (59,94 кв. м) и осенний рост цен в 2973 руб./кв. м, то можно сделать вывод, что за данный период квартиры подорожали в среднем на 178 200 рублей.

По нашим прогнозам, рост цен может продлиться до конца года, после чего они должны стабилизироваться.