Рейтинг популярности районов Москвы

25 июля 2006

Сервис \”Оценка квартир on-line\”, работающий в рамках портала www.irn.ru, позволяет собрать интересную статистику в отношении популярности районов Москвы, типов жилья и квартир с разными свойствами. Например, в каких районах люди оценивают больше всего квартир, в каких домах, какой этажности и на каких этажах, на какой удаленности от метро, какой комнатности и площади? Подобные рейтинги популярности, конечно же, не отражает напрямую структуру спроса или структуру предложения на рынке жилья, однако они показательны с точки зрения понимания внутренних интересов людей и распределения их внимания.
Среди районов – лидеров популярности – четко прослеживаются 2 группы. Во-первых, это довольно престижные и любимые в народе районы на периферии города (направление Университет – Юго-Западная, Академическая – Беляево, Сокол – Речной вокзал, Измайлово, Полежаевская – Октябрьское поле и др.). Во-вторых, это районы новостроек за МКАД (Куркино, Митино, Бутово) и Зеленоград, где представлено самое недорогое жилье.

Кстати следует отметить, что лидерство по популярности района Куркино может носить несколько искусственный характер. Дело в том, что в период запуска сервиса оценки квартир (апрель 2006 года), на Авторадио проходила акция \”Мечты сбываются\”, главный приз в которой – однокомнатную квартиру в Куркино – руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко оценивал дважды в неделю в прямом эфире, как официальный аналитик этой акции. Не удивительно, что это обстоятельство могло привлечь дополнительное внимание к стоимости жилья в Куркино.

Среди районов – аутсайдеров по популярности – ситуация тоже не совсем однозначная. Очевидно, что в конце списка больше всего центральных районов города, в которых количество жилья меньше, стоит оно дороже, а значит, и привлекает внимание меньшей доли населения. Тем не менее, следует учитывать, что центральные районы могут объединять сразу несколько станций метро, что повышает их общую популярность. Например, Крестьянскую Заставу (0,01%) следует рассматривать вкупе с Пролетарской (0,59%), Чкаловскую (0,02%) вместе с Курской (0,41%) и т.д., что повышает их общий рейтинг. Тем не менее, в таблице умышленно не проведено суммирование по смежным станциям метро – рейтинг отражает те названия, которые указывали люди. Так более старое и привычное название Пролетарская люди используют куда чаще, чем более новое Крестьянская застава.

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий