Рейтинг конкурентоспособности организованных поселков индивидуального жилищного строительства по сегментам

В 80-километровой зоне вокруг Перми на данный момент расположено 33 комплекса индивидуального жилья. Для рейтинга были отобраны как загородные, так и городские поселки; коттеджи, дачи и таунхаусы; сезонное и круглогодичное жилье. Однако все представленные объекты являются организованными формами представленного на рынке жилья. Неорганизованные коттеджные поселки, появляющиеся на территории существующего частного сектора, в данном исследовании не анализируются.

В рейтинг вошли готовые, строящиеся и существующие в проекте коттеджные поселки и поселки таунхаусов.

В список конкурентоспособности не были включены:

• поселки, удаленные от Перми более, чем на 50 км (Бордиха, Ильинский);
• поселки, где земельные участки предлагаются без подряда на строительство коттеджей (Дворцовая Слудка, Берег-2);
• поселки, о которых нет в открытых источниках достаточной для анализа информации (Солнечная сторона, Лазурный, Домовята);
• поселки, работа над концепцией которых ведется, но в открытые источники информация не поступала.

Таким образом, объектами исследования стали 25 организованных поселков индивидуального жилищного строительства. Они оценивались по следующим характеристикам:

• расположение поселка;
• степень развития технической инфраструктуры;
• уровень развития социальной инфраструктуры;
• степень безопасности;
• размер земельного участка;
• площадь дома;
• материал стен;
• стоимость дома с землей.

Оценка основана на данных маркетингового исследования потребительского рынка организованного индивидуального жилищного строительства. Исследование было проведено маркетинговой службой УК «Император».