Падение объема ввода коммерческой недвижимости достигнет 30%

21 марта 2011

По данным исследования рынка недвижимости 10 городов России, проведенного экспертами компании Vesco Consulting, практически во всех крупных городах России прогнозируется спад объемов вводимой в эксплуатацию коммерческой недвижимости.

Причем для сегмента офисной недвижимости в ряде регионов падение достигнет 100% (полное отсутствие вводимых объектов в перспективе 2-3-х лет). Исключение составили лишь 3 города: Иркутск, Ростов-на-Дону и Кемерово, в которых в силу различных причин ожидается положительная динамика.

В торговой недвижимости спад объемов вводимых объектов несколько меньше чем в офисной недвижимости. Уже в конце 2007 – начале 2008 гг. рынок торговой недвижимости достиг порога насыщения. Общеэкономическое положение, уровень заработной платы и динамика склонности людей к потреблению ставят под сомнение востребованность новых торговых площадей, а следовательно и строительство новых ТЦ. Например, в Красноярске последний торговый объект был открыт в 2008 г., а в настоящий момент наблюдается полное отсутствие строящихся объектов, открытие которых возможно до конца 2012 г.

Рынок складской недвижимости является наименее развитым по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости России. Лишь в Москве наблюдается положительная динамика ввода складских площадей, где в конце 2011 г. планируется открытие нового комплекса. Москва является исключением из общего тренда рынка.

В таких городах как Томск и Кемерово начиная с 2008 г. не было и не ожидается открытие новых складских объектов. В городах Хабаровск, Новосибирск, Иркутск, Ростов-на-Дону и Красноярск в период с 2008 по 2010 г. происходило открытие складских объектов, но в перспективе до 2012 г. не ожидается ввода новых складских площадей.

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий