Московская жара гонит покупателей загородной недвижимости к “большой воде”: несмотря на общую стагнацию спроса, поселки возле водохранилищ привлекают клиентов

С наступлением летнего сезона покупатели стали чаще интересоваться загородной недвижимостью, расположенной возле водоемов. Как рассказала Константин Романов, генеральный директор Vesco Realty, в июне спрос на коттеджные поселки, расположенные у «большой воды» увеличился на 20%, несмотря на то, что на рынке загородной недвижимости наблюдается сезонный спад.

Многие покупатели хотят выехать за город в данный период, а установление жаркой погоды в Московском регионе провоцирует отдавать предпочтение проектам, соседствующим с реками или озерами.

Стоит отметить, что следствием прихода сезона отпусков стало снижение покупательской способности. «На рынке наступил провал, который носит лишь сезонный характер, традиционный для лета, говорит Константин Романов, генеральный директор Vesco Realty. – Многие покупатели уехали в отпуска и предпочли отложить покупку загородного жилья на послеотпускной период». Данную тенденцию подтверждает и интернет-портал Poselki.ru. По итогам июня количество посетителей сайта, желающих приобрести загородную недвижимость, уменьшилось примерно на 7,5%.

Стоит отметить, что и застройщики загородной недвижимости стали вести себя осторожнее. Многие из тех, кто имеет в активе землю, не знают, как ей распорядиться. «Девелоперы боятся ошибиться и сделать плохой проект с маркетинговой и архитектурной точки зрения, проще держать землю в активе, чем развивать на ней невостребованный проект, говорит Константин Романов, генеральный директор Vesco Realty. - Сегодняшний потребитель четко дает понять, что требования к загородной недвижимости, которые стали очень высокими, диктует именно он. Прежде чем реализовать какой-либо проект, многие из застройщиков сначала взвешивают все «за» и «против». В этой связи в перспективе ближайших двух-трех месяцев можно ожидать новых идей по застройке и интересных проектов коттеджных поселков, что обусловлено возросшим интересом со стороны покупателей к строительству и готовому жилью».

В связи с установившимися тенденциями можно прогнозировать, что дальнейшее развитие рынка будет плавным. Константин Романов, генеральный директор Vesco Realty не видит предпосылок для резкого всплеска. «После кризиса мы только приходим к уровню 2005-2006 годов, поэтому в ближайшие несколько лет бурного роста не будет, говорит он. – Можно ожидать незначительной коррекции цен в пределах 3-5%».