Классификация загородных поселков и отдельных домовладений

Категория А

• месторасположение: до 15 км. от МКАД по Рублево-Успенскому и Николина Гора, или Новорижскому шоссе, до 10 км. от МКАД по Калужскому шоссе, на всем протяжении Сколковского шоссе;
• территория леса первой категории (сосны). Эксклюзивный природный ландшафт: на берегу водоема, реки. Либо наличие ручья, озера;
• количество домовладений – до 30, размер особняков – от 800 кв.м. и более, размер участка (придомовой территории) – от 50 соток;
• все коммуникации – центральные, высочайшего уровня, московский телефонный номер, интернет;
• наличие на территории поселка, либо не далее 1 км. от поселка следующих опций инфраструктуры:
• cпорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет.
• обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки;
• внешние и внутренние стены - кирпич, каркас - монолит, высокое качество строительства;
• надежная репутация застройщика;
• актуальный проект известного архитектора;
• единая социальная среда, владельцы домов – высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией, фэйс-контроль.
• благоустройство общей территории поселка: эксклюзивный, авторский ландшафтный дизайн, освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок;
• собственная высокопрофессиональная служба эксплуатации;
• вооруженная охрана на въезде-выезде, по периметру поселка, видеонаблюдение, сигнализация;
• единый архитектурный стиль поселка – несколько типов домов.

Категория B

• месторасположение: до 25 км. от МКАД по Западному, Юго-Западному или Северо-Западному направлениям;
• лесной участок (смешанный лес).
• количество домовладений – до 200, размер особняков –от 450 кв.м., размер участка (придомовой территории) – от 20 соток;
• все коммуникации – центральные, стандартного уровня, московский телефонный номер, интернет;
• наличие на расстоянии не далее 3-х км. от поселка следующих опций инфраструктуры:
• спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр)
• салон красоты
• медицинский центр
• ресторан
• супермаркет
• обязательно на территории поселка:
• гостевая автостоянка
• детская и спортивная площадки
• строительный материал – кирпич, «сэндвич», дерево;
• актуальный архитектурный проект;
• единая социальная среда, владельцы домов – высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией, фэйс-контроль.
• благоустройство общей территории поселка: освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок;
• собственная профессиональная служба эксплуатации;
• вооруженная охрана на въезде-выезде, по периметру поселка;
• единый архитектурный стиль поселка – несколько типов домов.

Категория С

(поселок бизнесс-класса)
• месторасположение: до 40 км. от МКАД по любому направлению, кроме Восточного и Юго-Восточного;
• участок – поле.
• количество домовладений – до 400,
• размер особняков – от 250 кв.м.
• размер участка (придомовой территории) – от 10 соток;
• водо- и газоснабжение, – центральные, канализация – «септик», областной телефонный номер;
• наличие на расстоянии не далее 10 км. от поселка следующих опций инфраструктуры:
• спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр)
• салон красоты, медицинский центр
• ресторан, супермаркет.
• Обязательно на территории поселка:
• гостевая автостоянка
• детская площадка
• строительный материал – кирпич, «сэндвич», дерево;
• единая социальная среда, владельцы домов – обеспеченные граждане;
• благоустройство общей территории поселка: освещение, хорошие дороги.
• привлечение в качестве специалистов по эксплуатации подрядчиков на не постоянной основе;
• охрана на въезде-выезде;
• отсутствие единого архитектурного стиля поселка, с одной стороны.
• отсутствие неликвидных, неактуальных объектов на территории поселка, с другой стороны.

Категория D

(стихийная коттеджная застройка)
Стихийная коттеджная застройка в удаленных районах (далее 50 км. от МКАД), коттеджи в деревнях и поселках с отсутствующей инфраструктурой