Как извлечь прибыль из неликвидных гектаров?

С начала 2009 года на загородном рынке презентовано уже 20 новых проектов. Причем, по данным исследования, проведенного специалистами компании Vesco Consulting, большинство из них принадлежат к эконом классу и реализуют земельные участки без обязательного подряда на строительство.

Совершенно новым стал выход на рынок землевладельцев, которые еще полгода назад не планировали заниматься девелопментом. Но в ситуации, когда продажи больших земельных наделов встали, их владельцы вынуждены продумывать собственную стратегию реализации – одним из таких примеров стало межевание и продажа голых земельных участков по оптовым ценам с небольшим дисконтом (20-30%). Покупатель по цене ниже рыночной приобретает ликвидный земельный участок, землевладелец получает наличные финансовые средства без значительных затрат со своей стороны.

Первым примером такого формата стал проект «Яхромские дачи» (45 км по Дмитровскому шоссе). По цене сотки в 125 000 руб. покупатель получает участок в категории «под дачное строительство» в трехстах метрах от престижного горнолыжный курорта «Парк Яхрома».

В начале года на Сифмеропольском шоссе сразу несколько поселков презентовала компания «Красивая земля».

Вслед за «Красивой землей» о намерении разбить свои гектары заявил еще ряд компаний – RDI, «Абсолют».