Индивидуальный и типовой проект: плюсы и минусы

Строительство дома всегда начинается с оценки заказчиком финансовых возможностей и формулирования четких требований к будущему дому. Каждый человек – индивидуальность, а потому и представления о комфорте и красоте жилья будут серьезно различаться - то, что одному жизненно необходимо, другому может показаться вычурностью и бессмысленной тратой денег. Выбор между индивидуальным и типовым проектами коттеджа – проявление такой индивидуальности.

Индивидуальное проектирование

1. Индивидуальное проектирование – сложный процесс, включающий в себя несколько этапов. На первом из них заказчик в общих чертах определяет особенности будущего строения. Для проектировщиков руководством к дальнейшей разработке может быть сделанный от руки рисунок или изображение приглянувшегося дома. Конечно же намного более эффективной будет ситуация, когда на этой стадии разрабатывается целая серия эскизов или даже эскизный проект, отличающийся детальной проработкой архитектурных чертежей. Стоимость заказного эскизного проекта зависит от конкретного технического задания заказчика и сложности проектируемого дома. И оценивается примерно в 20% от общих затрат на строительство.

К основным же отличиям индивидуального проектирования относятся:

• разработка проекта в соответствии с пожеланиями заказчика;
• возможность после проектирования привлечь архитектора для авторского надзора за строительством;
• необходимость постоянного присутствия и участия в процессе;
• длительные сроки разработки индивидуального проекта – от 1 месяца до 1 года;
• стоимость индивидуального проектирования в несколько раз выше стоимости типового проекта – от 25 до 100 $ за м2 общей площади.

Типовое проектирование

2. Типовой проект позволяет заказчику сэкономить не только материальные средства, но и время. Широкий выбор и возможность адаптации готового проекта к индивидуальным требованиям делают его особенно привлекательным в глазах заказчика. Еще одним аргументом в пользу такого проекта выступает надежность. Тем не менее, все плюсы типового проекта могут превратиться в минусы, если строительство дома будет осуществляться фирмами, не имеющими опыта работы с подобными объектами. Поэтому так необходимо с особым вниманием относиться к выбору строительной компании, реализующей проект на практике.

Характеристики типового проекта следующие:

• отсутствие эксклюзивных образцов, которое компенсируется предложением большого количества разнообразных проектов, различающихся по площади, внешнему виду, используемым материалам;
• возможность доработки внутренней планировки и других элементов дома в соответствии с индивидуальными требованиями;
• относительная дешевизна адаптации типового проекта;
• необходимость привлечения опытной компании;
• небольшие сроки от момента принятия решения о выборе проекта до начала строительства;

Заказчику не стоит забывать о том, что при выборе проекта важным условием является учет природных и климатических особенностей местности, на которой будет осуществляться строительство. Различные варианты местоположения, размер участка и ландшафт, по объективным причинам, предъявляют особые требования не только к архитектуре, но и к внутреннему дизайну проектируемого дома.