100 районов Москвы по стоимости аренды квартир в III кв. 2007 г

Одновременно с осенним ростом цен на московском рынке аренды жилья продолжалось последовательное сокращение объема предложений нижнего ценового диапазона. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», доля квартир стоимостью до $1000 в месяц в общем объеме предложения составляла в июле - 24,5%, в августе - всего 14,8%, а в сентябре - лишь 10,3%. При этом самым востребованным остается именно недорогое жилье.

В третьем квартале средняя стоимость найма однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве составляет 777 долларов в месяц, двухкомнатной – 936 долларов в месяц, трехкомнатной – 1172 доллара. Лидерами по стоимости стали спальные районы - Битцевский парк, Медведково и Лефотово, где рост арендной платы составил 28, 18 и 23% соответвенно и цена за 1-комн. квартиру достигла 800 долларов. За ними следуют Пресненский (790 долл) и Проспект Вернадского (790 долл). В десятку самых дорогих районов также вошли Нагатинский затон (710 долл), Соколиная гора (687 долл), Кузьминки и Куьминский парк (695 долл). Замыкае top10 Бибирево (662 долл), Бутырский, Марфино и Марьина роща (715 долл).

Что же касается бизнес-класса, то самыми дорогими районами по стоимости найма однокомнатных квартир стали Тверской (2178 долл), Арбат (2173 долл) и Хамовники (2031 долл). По итогам третьего квартала изменение цен в этом сегменте рынка колебалось в диапозоне от +63% (Куркино, Митино ) до -24% (Лосиный остров парк).

По прогнозам М. Жуковой, рост средней стоимости найма квартир эконом-класса к концу года превысит 25%. Если же говорить о квартирах бизнес- и элит-класса, то в данном сегменте, рост средней стоимости аренды к концу 2007 года составит около 20%. Причем в наибольшей степени подорожание коснется трехкомнатных и многокомнатных квартир класса элит.